Choć umowy zobowiązują lokatorów do utrzymywania mieszkań w należytym stanie, rzeczywistość często wygląda inaczej. Kilka miesięcy temu zdewastowane mieszkanie po jednym z najemców wymagało remontu za blisko 50 tys. zł. W 2024 roku na naprawy w całym zasobie wydano 83,6 tys. zł, a w 2025 r. zaplanowano już 170 tys. zł – m.in. na remonty lokali przy ul. Kościelnej, Jelnickiej, Staromiejskiej i wymianę stolarki przy ul. Kusocińskiego.
Na liście oczekujących na mieszkanie znajduje się 63 rodzin, w tym osiem z sądowymi nakazami eksmisji. Wolnych jest dziesięć lokali, jednak połowa wymaga gruntownego remontu.
Największym problemem pozostaje jednak ściągalność czynszu. Na koniec 2024 r. zaległości wynosiły 2,36 mln zł, a odsetki 1,25 mln zł. Rekordzista winien jest 115 tys. zł. W ubiegłym roku do sądu trafiło 37 pozwów, a komornicy prowadzą 101 spraw – odzyskano jedynie 34,4 tys. zł.
Miasto oferuje możliwość rozłożenia długu na raty lub odpracowania go, ale chętnych jest niewielu. Od 2015 r. tylko osiem osób zgłosiło się do programu odpracowania zaległości, z czego cztery częściowo lub w całości spłaciły zobowiązanie. W 2024 r. nikt z tej opcji nie skorzystał.
W 2024 roku samorząd podjął działania w celu odzyskania należności. Do sądu skierowano 37 pozwów o zapłatę zaległego czynszu na łączną kwotę 367 669,00 zł. Ponadto do komornika trafiło 45 prawomocnych nakazów zapłaty dotyczących zarówno najmu, jak i bezumownego korzystania z lokali – obejmujących należność główną w wysokości 371 638,78 zł oraz 85 129,39 zł tytułem kosztów postępowania, zastępstwa procesowego i opłaty za nadanie klauzuli wykonalności. W efekcie prowadzonych działań egzekucyjnych komornik przekazał na rachunek urzędu jedynie 34 417,82 zł z tytułu zaległego czynszu.
Mimo że umowy zobowiązują najemców do utrzymywania mieszkań w odpowiednim stanie technicznym i sanitarnym, przeprowadzania remontów oraz naprawiania szkód przez nich spowodowanych, w praktyce często pojawiają się z tym spore problemy...
Poniżej mieszkanie pozostawione przez jednego z lokatorów.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.